Ngôi nhà là nơi che mưa che nắng cho mọi gia đình chúng ta. Tuy nhiên, hiện tượng thấm dột lại thường xuyên xảy ra sau những trận mưa lớn. Khuyết tật này không chỉ làm giảm thẩm mỹ của không gian sống. Ngược lại, nó còn đe dọa trực tiếp đến độ bền kết cấu nhà. Nhiều gia chủ cảm thấy bất an khi tường nhà bị biến dạng hư hại. Hiểu được nỗi lo đó, Thuận Thành xin chia sẻ bài viết này. Chúng tôi sẽ chỉ ra các dấu hiệu và nguyên nhân gây bệnh cho nhà. Đồng thời, Thuận Thành hướng dẫn các biện pháp khắc phục hiệu quả nhất. Hãy cùng chúng tôi bảo vệ tổ ấm bằng những giải pháp khoa học.
1. Hiện Tượng Thấm Dột Từ Khu Vực Sàn Mái Bê Tông Lộ Thiên
Sàn mái là nơi hứng chịu trực tiếp mọi sự thay đổi thời tiết. Ánh nắng gắt và mưa lớn khiến bê tông bị co ngót nhiệt.
-
Dấu hiệu nhận biết: Trần nhà tầng trên cùng xuất hiện các vết loang ố. Nước mưa nhỏ giọt trực tiếp xuống sàn nhà khi có mưa lớn. Lớp sơn trần bị bong tróc và có màu xám xịt ẩm ướt.
-
Nguyên nhân cốt lõi: Bê tông sàn mái sau nhiều năm sử dụng rất dễ nứt nẻ. Các vết nứt chân chim tạo điều kiện cho nước mưa thấm qua. Hệ thống thoát nước mái bị tắc nghẽn do rác lá cây. Nước mưa ứ đọng lâu ngày sẽ thẩm thấu xuống tầng dưới.
-
Cách xử lý triệt để: Trước hết, bạn cần đục bỏ lớp hồ xi măng hỏng. Sau đó, chúng ta tiến hành vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn. Thuận Thành khuyên bạn nên sử dụng màng chống thấm dạng lỏng. Chúng ta tiến hành quét đều từ hai đến ba lớp màng này. Khu vực cổ ống thoát sàn cần được quấn thanh trương nở kỹ.
2. Nước Mưa Len Lỏi Qua Các Khe Hở Cửa Sổ Và Cửa Mặt Tiền
Cửa sổ là nơi kết nối không gian bên trong và bên ngoài nhà. Đây cũng là vị trí rất dễ bị nước mưa tấn công.
-
Dấu hiệu nhận biết: Các góc tường xung quanh khung cửa luôn bị ẩm ướt. Sơn tường cạnh cửa sổ bị rộp lên và chảy nước dọc xuống. Sàn gỗ gần cửa có hiện tượng bị cong vênh đen ngòm.
-
Nguyên nhân cốt lõi: Đường keo silicone xung quanh khung cửa bị lão hóa rách nứt. Quá trình lắp đặt cửa bị sai lệch cao độ kỹ thuật ban đầu. Hệ thống gioăng cao su của cửa bị bong tróc hoặc hỏng hóc. Nước mưa theo gió lớn sẽ ép thẳng vào các khe hở.
-
Cách khắc phục nhanh chóng: Bạn cần rạch bỏ toàn bộ lớp keo silicone cũ hỏng. Tiến hành lau khô và làm sạch bụi bẩn trên khung cửa. Sau đó, chúng ta bơm lại lớp keo silicone chuyên dụng mới. Thuận Thành ưu tiên dòng keo có khả năng chống tia UV tốt. Bạn nên thay mới hệ thống gioăng cao su nếu bị rách.
3. Hệ Thống Đường Ống Cấp Thoát Nước Âm Tường Bị Rò Rỉ
Hạ tầng kỹ thuật nước luôn được lắp đặt đi ngầm bên trong tường. Khi xảy ra sự sự cố, việc phát hiện thường rất khó khăn.
-
Dấu hiệu nhận biết: Hóa đơn tiền nước tăng cao đột biến dù ít sử dụng. Một mảng tường đứng luôn trong tình trạng ẩm ướt quanh năm. Lớp vữa trát tường bị bở ra và rụng xuống nền nhà.
-
Nguyên nhân cốt lõi: Vật liệu ống nước kém chất lượng dễ bị giòn gãy vỡ. Quá trình hàn ống nhiệt bị lỗi kỹ thuật ngay từ đầu. Sự sụt lún nhẹ của nền móng gây áp lực gãy ống. Nước rò rỉ âm thầm sẽ phá hủy lớp vữa chát tường nhà.
-
Quy trình xử lý kỹ thuật: Chúng ta cần sử dụng máy dò đường ống chuyên dụng tìm vị trí. Tiến hành đục tường một cách cẩn trọng tại điểm rò rỉ. Thay thế đoạn ống nước bị vỡ bằng vật liệu chính hãng mới. Sau khi vá ống, cần tiến hành thử áp suất nước cẩn thận. Cuối cùng, chúng ta tô trát lại tường bằng vữa chống thấm.
4. Hiện Tượng Thấm Dột Ngược Từ Nền Móng Và Chân Tường Nhà
Chân tường là khu vực tiếp giáp trực tiếp với nền đất ẩm. Nước ngầm có thể di chuyển lên phía trên rất dễ dàng.
-
Dấu hiệu nhận biết: Phần chân tường cao từ 10 đến 30 cm bị đổi màu. Lớp sơn phủ bên ngoài bong ra thành từng mảng phấn trắng. Xuất hiện mùi ẩm mốc khó chịu khi bước vào phòng kín.
-
Nguyên nhân cốt lõi: Quá trình xây dựng không lắp đặt băng cản nước chân móng. Lớp vữa xây chân tường sử dụng xi măng mác quá thấp. Nước từ lòng đất được hút lên cao theo mạch mao quản. Hiện tượng này làm cho lớp sơn chân tường bị phá hủy hoàn toàn.
-
Giải pháp khắc phục tận gốc: Chúng ta tiến hành đục bỏ lớp vữa chân tường ẩm. Chiều cao lớp đục khoảng 30 đến 50 cm từ nền nhà. Sử dụng công nghệ bơm hóa chất dạng gel vào chân tường. Hóa chất này tạo ra hàng rào ngăn nước ngầm đi lên. Tiếp theo, trát lại bằng vữa có trộn phụ gia chống thấm.
5. Khu Vực Nhà Vệ Sinh Ẩm Ướt Và Thấm Lan Ra Xung Quanh
Nhà vệ sinh là nơi tiếp xúc với nước liên tục mỗi ngày. Đây là vị trí có nguy cơ xảy ra thấm dột cao nhất.
-
Dấu hiệu nhận biết: Trần thạch cao của tầng dưới bị ố vàng, đen mốc. Các mạch keo chà ron gạch nền vị bong tróc lồi lõm. Tường bên ngoài giáp nhà vệ sinh bị loang lổ ẩm ướt.
-
Nguyên nhân cốt lõi: Lớp màng chống thấm sàn vệ sinh bị rách do va đập. Các mạch gạch bị hở khiến nước len lỏi xuống sàn thô. Cổ ống xuyên sàn không được xử lý bằng vữa không co ngót. Nước tắm tràn ra sàn sẽ thẩm thấu qua các khe hở.
-
Cách xử lý triệt để: Bạn cần đục toàn bộ lớp gạch nền nhà vệ sinh. Tiến hành dọn dẹp xà bần và vệ sinh bề mặt sàn thô. Trám trét các vết nứt bằng vữa sửa chữa chuyên dụng. Quét lớp keo chống thấm hai thành phần lên toàn bộ sàn. Tiến hành ngâm thử nước trong 48 tiếng để kiểm tra kỹ.
6. Nước Mưa Tạt Trực Tiếp Vào Các Mảng Tường Đứng Phía Ngoài
Các bức tường đứng ngoại thất là tấm khiên bảo vệ ngôi nhà. Diện tích tiếp xúc với nước mưa của tường là rất lớn.
-
Dấu hiệu nhận biết: Mặt tường bên trong xuất hiện các đường nứt có vệt nước. Sơn tường bị thâm đen sau mỗi trận mưa giông kéo dài. Lớp giấy dán tường trong phòng bị bong mép và nấm mốc.
-
Nguyên nhân cốt lõi: Tường ngoài trời không được sơn phủ lớp chống thấm tốt. Quá trình tô trát tường bị thiếu nước gây nứt rạn rạng. Nước mưa tạt vào mặt tường sẽ thấm qua khe nứt này. Hiện tượng này làm hỏng không gian nội thất của gia đình.
-
Biện pháp xử lý bề mặt: Chúng ta cần đu dây hoặc dựng giàn giáo phía ngoài. Dùng máy mài để loại bỏ lớp sơn cũ bị hư hại. Trám trét các vết nứt tường bằng keo chuyên dụng ngoài trời. Sau đó, tiến hành lăn từ hai đến ba lớp sơn chống thấm. Thuận Thành ưu tiên các dòng sơn có tính kháng kiềm cao.
7. Khe Tiếp Giáp Giữa Hai Nhà Liền Kề Bị Hở
Hiện tượng này xảy ra rất phổ biến tại các khu đô thị. Khoảng hở nhỏ giữa hai bức tường là nơi tích tụ nước.
-
Dấu hiệu nhận biết: Tường nhà bị thấm dọc theo chiều cao bệ tường giáp ranh. Nước rỉ ra từ các khe nứt dọc sát vách nhà bên cạnh. Không gian nhà luôn có cảm giác lạnh lẽo và ẩm thấp.
-
Nguyên nhân cốt lõi: Hai nhà xây dựng không cùng thời điểm tạo khoảng hở. Phần mái tôn che khe lún bị rách hoặc rỉ sét hỏng. Nước mưa rơi vào khe hở không có đường thoát ra ngoài. Nước sẽ ngấm ngang vào tường của cả hai ngôi nhà.
-
Cách xử lý khe tiếp giáp: Chúng ta sử dụng tôn mạ kẽm để làm máng che. Cố định máng tôn vào tường bằng đinh vít chắc chắn nhất. Bơm keo silicone chịu thời tiết vào đường viền mép tôn. Đối với khe hở lớn, có thể dùng màng khò nóng bitum. Màng bitum có độ bám dính tốt vào hai mặt tường.
Kết Luận
Tóm lại, hiện tượng thấm dột cần được xử lý kịp thời nhất. Việc nhận biết dấu hiệu sớm giúp tiết kiệm nhiều chi phí. Mọi hạng mục sửa chữa đều đòi hỏi quy trình kỹ thuật chuẩn. Sự an tâm của quý khách là niềm tự hào của chúng tôi. Nếu ngôi nhà của bạn đang gặp sự cố về ẩm ướt. Hãy liên hệ với Thuận Thành ngay hôm nay để nhận tư vấn. Chúng tôi cam kết mang lại giải pháp xử lý triệt để nhất. Thuận Thành – Nơi khởi đầu cho những công trình trường tồn cùng thời gian!
Thông tin liên hệ
- Hotline: 093 453 5577
- Trụ sở chính: 288 Trần Não, P. An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Văn phòng đại diện: 437 Phan Đình Phùng, P. Xuân Hương – Đà Lạt, Lâm Đồng
- Website: xaydungthuanthanh.com
- Fanpage: Thuận Thành – Xây Dựng & Nội Thất
- Youtube: Thuận Thành Construction