“Xây nhà xong rồi, hoàn công hết bao nhiêu tiền?”
Đây chắc chắn là câu hỏi khiến nhiều gia chủ đau đầu nhất sau khi dồn lực tài chính để xây tổ ấm.
Bạn lo sợ gặp phải “cò” hét giá trên trời?
Bạn lo lắng những khoản chi phí phát sinh không tên trong quá trình làm hồ sơ?
Hay bạn đang bối rối vì mỗi nơi báo một kiểu, không biết đâu là giá thực?
Thuận Thành thấu hiểu những nỗi lo đó. Với tôn chỉ “Chân thành từ con số”, chúng tôi gửi đến bạn bảng báo giá dịch vụ hoàn công xây dựng chi tiết nhất. Chúng tôi không báo giá rẻ nhất để rồi phát sinh, chúng tôi báo giá HỢP LÝ NHẤT để bạn nhận được kết quả xứng đáng.
1. Chi Phí Hoàn Công Xây Dựng Gồm Những Khoản Nào?
Để hiểu về báo giá, trước tiên bạn cần biết số tiền mình bỏ ra sẽ chi trả cho những mục gì. Thông thường, một bộ hồ sơ hoàn công sẽ gồm 2 phần chi phí chính:
Phần 1: Lệ phí bắt buộc nộp cho Nhà nước
Đây là khoản phí mà bất kỳ ai tự đi làm hay thuê dịch vụ đều phải đóng.
-
Lệ phí lập bản vẽ hiện trạng: Thuê đơn vị có chức năng đo đạc để xác định vị trí, diện tích thực tế.
-
Lệ phí trước bạ: Thường là 1% giá trị căn nhà (theo quy định của từng địa phương và thời điểm).
-
Phí cấp đổi Sổ hồng mới: Khoản phí hành chính khi nhận phôi sổ mới có cập nhật tài sản trên đất.
Phần 2: Phí dịch vụ hoàn công tại Thuận Thành
Đây là khoản phí bạn trả để chúng tôi thay bạn “vượt rào” thủ tục.
-
Phí tư vấn pháp lý và thẩm định hồ sơ ban đầu.
-
Phí lập hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ hoàn công chuẩn chỉnh.
-
Phí đại diện chủ nhà làm việc, giải trình với cơ quan chức năng (Quận/Huyện/Sở Xây dựng).
-
Phí xử lý các “ca khó” (nếu có) như sai phép nhẹ, thiếu biên bản nghiệm thu…
2. Bảng Báo Giá Dịch Vụ Hoàn Công Xây Dựng (tham khảo)
Tại Thuận Thành, chúng tôi không có một con số “cứng” cho mọi ngôi nhà, bởi mỗi hồ sơ là một câu chuyện riêng. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo khung giá dưới đây:
| Loại hình công trình | Diện tích sàn (m²) | Đơn giá dịch vụ (Ước tính) | Thời gian hoàn thành |
| Nhà phố đơn giản | < 100m² | Từ 15.000.000 VNĐ | 45 – 60 Ngày |
| Nhà phố cao tầng | 100m² – 300m² | Từ 25.000.000 VNĐ | 60 – 75 Ngày |
| Biệt thự / Villa | > 300m² | Liên hệ khảo sát | 90 Ngày |
| Hồ sơ “Ca khó” | Sai phép/Vướng pháp lý | Thỏa thuận theo thực tế | Tùy độ phức tạp |
👉 Lưu ý: Đơn giá trên có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý và hiện trạng hồ sơ gốc của bạn. Để có con số chính xác nhất, Thuận Thành luôn khuyến khích một buổi khảo sát thực tế (Hoàn toàn miễn phí).
3. Tại Sao Nên Chọn Thuận Thành?
Có thể bạn sẽ tìm thấy những cá nhân báo giá chỉ vài triệu đồng.
Nhưng hãy cẩn thận! “Tiền nào của nấy”.
Tại Thuận Thành, báo giá của chúng tôi bao gồm những giá trị thặng dư mà “cò” dịch vụ không thể có:
-
Sự an tâm tuyệt đối: Chúng tôi là công ty xây dựng có pháp nhân rõ ràng. Có hợp đồng ký kết, có cam kết thời gian và HOÀN TIỀN nếu không thực hiện được.
-
Không phát sinh ẩn: Một khi đã chốt giá sau khi khảo sát, Thuận Thành cam kết không thu thêm bất kỳ chi phí “trà nước” hay “bôi trơn” nào khác.
-
Hỗ trợ tận gốc: Chúng tôi có kiến thợ thi công và kiến trúc sư thiết kế. Nếu hồ sơ vướng về kỹ thuật, chúng tôi biết cách xử lý bản vẽ để hợp thức hóa một cách chuyên nghiệp nhất.
-
Tiết kiệm thời gian quý báu: Thay vì bạn phải nghỉ việc 10-15 ngày để đi nộp hồ sơ, bổ sung giấy tờ, hãy để thời gian đó để kiếm tiền hoặc vui vầy bên gia đình.
4. Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Hoàn Công
Khi nhận báo giá, bạn cần lưu ý các yếu tố có thể đẩy chi phí lên cao hoặc xuống thấp:
-
Xây dựng sai phép: Đây là yếu tố khiến chi phí tăng cao nhất. Bạn có thể phải nộp phạt hành chính cho Nhà nước và chi phí xử lý bản vẽ điều chỉnh sẽ phức tạp hơn.
-
Vị trí công trình: Các quận trung tâm thường có quy trình kiểm tra khắt khe hơn các khu vực ngoại thành hoặc nông thôn.
-
Hồ sơ gốc bị thiếu: Nếu bạn làm mất giấy phép gốc, biên bản nghiệm thu… Thuận Thành phải mất thêm công sức để trích lục hoặc phục dựng hồ sơ.
5. Quy Trình Nhận Báo Giá Tại Thuận Thành
Để nhận được báo giá chuẩn xác nhất cho ngôi nhà của mình, bạn chỉ cần thực hiện 3 bước đơn giản:
-
Gửi thông tin: Chụp ảnh Giấy phép xây dựng và bản vẽ hiện trạng (nếu có) gửi qua Zalo của Thuận Thành.
-
Khảo sát hiện trường: Kỹ sư của chúng tôi sẽ đến tận nhà để đo đạc sơ bộ và kiểm tra xem có sai lệch so với giấy phép hay không.
-
Nhận báo giá trọn gói: Trong vòng 24h, chúng tôi sẽ gửi bản báo giá chi tiết, phân tích rõ các hạng mục công việc và lộ trình thực hiện.
6. Lời Cam Kết
Chúng tôi hiểu rằng, mỗi đồng tiền của khách hàng đều là mồ hôi nước mắt. Vì vậy, Thuận Thành không báo giá để “chộp giật”. Chúng tôi báo giá để xây dựng một mối quan hệ lâu dài. Dịch vụ hoàn công của chúng tôi mang sứ mệnh hoàn thiện “khai sinh” cho tổ ấm của bạn một cách trơn tru nhất.
❌ Đừng để giá rẻ đánh lừa: Nhiều bên báo giá cực thấp ban đầu rồi “ngâm” hồ sơ của bạn cả năm trời hoặc liên tục đòi thêm phí.
✅ Hãy chọn Thuận Thành: Báo giá một lần – Trách nhiệm trọn đời.
Kết Luận
Hoàn công xây dựng là bước cuối cùng để tài sản của bạn thực sự có giá trị. Đừng tiết kiệm một khoản phí nhỏ để rồi chuốc lấy rủi ro pháp lý lớn. Hãy liên hệ với Thuận Thành ngay hôm nay để nhận được bản báo giá dịch vụ hoàn công xây dựng minh bạch nhất thị trường.
Thông tin liên hệ
- Hotline: 093 453 5577
- Trụ sở chính: 288 Trần Não, P. An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Văn phòng đại diện: A1 KDC An Sơn, P. Xuân Hương – Đà Lạt, Lâm Đồng
- Website: xaydungthuanthanh.com
- Fanpage: Thuận Thành – Xây Dựng & Nội Thất
- Youtube: Thuận Thành Construction
> Xem Thêm
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng