THI CÔNG KIẾN TRÚC - TỔNG HỢP THÔNG TIN CẦN BIẾT KHI THI CÔNG NHÀ

Thi công kiến trúc là gì?

Thi công kiến trúc là công việc triển khai từ bản thiết kế kiến trúc thành sản phẩm hoàn thiện.

Thiết kế kiến trúc là việc bố trí, sắp đặt không gian bao gồm kiến trúc, kết cấu, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió. Toàn bộ công việc nhằm tạo nên một tổ ấm tiện ích, nhiều công năng, thoải mái và là niềm tự hào của các thành viên gia đình. Thiết kế kiến trúc là một công việc tổng hợp của nghệ thuật, mỹ thuật, và khoa học kỹ thuật. Còn bên thi công chính là yếu tố cần để biến thiết kế tuyệt đẹp ấy thành hiện thực với chất lượng công trình cao nhất.

Thông thường, bên đơn vị thi công sẽ nhận luôn phần thiết kế kiến trúc. Vì thế, có thể coi hai khái niệm này là một theo cách hiểu của người Việt. Vì Kiến trúc sư (KTS) thiết kế kiến trúc mới là người hiểu và nắm rõ nhất cách thi công hoàn thiện như thế nào để bám sát bản thiết kế. 

Hạng mục kiến trúc gồm có những gì? 

Thi công kiến trúc sẽ bao gồm nhiều mảng. Bạn có thể tham khảo các mảng thi công kiến trúc dưới đây:

Về kiến trúc

Phần kiến trúc sẽ gồm các hạng mục chính 

- Phối cảnh 3D ngoại thất công trình

- Mặt bằng các tầng, sân thượng, mái công trình 

- Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình

- Mặt cắt chi tiết ngang, dọc của công trình

- Các mặt bằng bố trí vật dụng

- Triển khai chi tiết khu vực vệ sinh

- Triển khai chi tiết khu vực cầu thang, lan can, ban công

- Triển khai chi tiết cửa đi, cửa sổ

- Triển khai chi tiết cổng rào

- Mặt bằng lát gạch nền chi tiết, các tầng, các phòng, sân, sân thượng, sàn mái

- Các mặt bằng trần đèn.

- Triển khai các chi tiết cấu tạo kiến trúc đặc biệt (nếu có)

- Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền

- Thiết kế bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Về phần kết cấu 

Phần kết cấu ngôi nhà bao gồm các hạng mục chính:

- Mặt bằng định vị bố trí cọc, chi tiết cọc (nếu có)

- Mặt bằng móng, dầm móng, móng bó nền

- Mặt bằng định vị lưới cột, chi tiết cột

- Chi tiết móng, chi tiết vách tầng hầm (nếu có), dầm móng, đà kiềng, móng bó nền.

- Mặt bằng cấu kiện bố trí thép sàn các tầng, mái

- Chi tiết bố trí thép cầu thang

- Chi tiết kết cấu thép, kết cấu gỗ (nếu có)

Về phần đường điện của công trình

- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện

- Mặt bằng bố trí chiếu sáng, công tắc các tầng

- Mặt bằng cấp nguồn ổ cắm, CB các tầng

- Mặt bằng bố trí điều hoà không khí

- Hệ thống điện thoại, truyền hình cáp, internet các tầng (nếu có yêu cầu)

- Hệ thống báo động, chống sét, báo cháy, camera quan sát (nếu có yêu cầu)

- Thống kê thiết bị điện

Về phần hệ thống nước

- Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước

- Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước

- Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng

- Chi tiết bể tự hoại, hố ga

- Thống kê thiết bị nước

Về phần nội thất

Với dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp từ Kiến trúc C&B, bạn sẽ nhận được 

- Tư vấn các mẫu vật liệu sử dụng phù hợp với bản vẽ thiết kế thi công nội thất

- Cung cấp mẫu thiết kế cho khách hàng lựa chọn 

- Bản vẽ 3D toàn bộ nội thất không gian công trình

- Chi tiết mặt bằng trần, sàn, các không gian nội thất

- Mặt cắt chi tiết các không gian nội thất

- Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp tường trang trí

- Thể hiện cách lát nền, chủng loại vật tư, màu sắc

- Triển khai chi tiết hệ thống điện trần – tường

- Hình ảnh 3D của các vật dụng nội thất

- Bảng thống kế vật dụng nội thất

- Bảng thống kê vật liệu nội thất

- Tính toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế thi công nội thất

- Triển khai chi tiết kỹ thuật vật dụng nội thất làm cơ sở cho thi công sản xuất.

Hồ sơ thi công kiến trúc cần những gì? 

Bộ hồ sơ đầy đủ để bạn dùng thi công sẽ bao gồm: 

- Hồ sơ thiết kế cải tạo (gồm bản vẽ hiện trạng và bản vẽ đập phá)

- Hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất (gồm phối cảnh từng phòng; thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng; các bản vẽ thiết kế chi tiết đồ đạc trong từng phòng)

Nếu bạn chưa nắm rõ phần này, khi thuê bên thi công, KTS sẽ tư vấn cho bạn để có thể thuận lợi tiến hành thi công đúng kế hoạch. 

Một số quy luật trong thi công kiến trúc

Quy luật hài hòa 

Quy luật đề cập đến đặc điểm chung của các vật dụng trong nội thất. Bao gồm kích thước, vật liệu, màu sắc, kiểu dáng của vật dụng. Sự hài hòa trong thiết kế giúp công trình nâng cao tính thẩm mỹ, thể hiện phong cách của gia chủ và có thể hỗ trợ xử lý một số nhược điểm của công trình (chật, hẹp, u tối..) 

Quy luật nhịp điệu 

Chuỗi trang trí góp phần tạo nên nhịp điệu cho không gian. Đây là sự lặp đi lặp lại của màu sắc, hình ảnh, bố cục... từ 3 lần trở lên để tạo ra nhịp điệu thiết kế đặc trưng cho công trình. 

Quy luật điểm nhấn

Điểm nhấn là phần quan trọng để điều phối sự tập trung của người nhìn. Từ đó, công trình khoác lên mình một vẻ đẹp thu hút riêng mà những người trải nghiệm thực tế mới thấy rõ ràng nhất. 

Quy luật tỷ lệ

Quy luật tỉ lệ đem đến sự hài hòa cho công trình từ bố cục, yếu tố sắp xếp. Tỉ lệ vàng, tỉ lệ 1/2 là những tỉ lệ thường được áp dụng nhiều nhất trong thiết kế thi công tại Việt Nam. Tỉ lệ tạo sự cân đối và tính thẩm mỹ cho công trình. 

Quy luật tương phản

Tương phản là sự đối nghịch về màu sắc (lạnh - nóng), hình dáng (vuông-tròn-oval), chất liệu (mịn-thô), không gian (hẹp-rộng), đường nét (cong-thẳng-uốn lượn)... Áp dụng quy luật tương phản giúp không gian thể hiện rõ ràng cá tính gia chủ. Tuy nhiên, nếu không biết áp dụng khéo léo có thể khiến không gian lộn xộn và rối mắt. 

Cân bằng đối xứng & bất cân bằng đối xứng

Đây là quy luật thường được áp dụng trong phong cách truyền thống mang nhiều nét Á đông. Việc cân bằng đối xứng cấu trúc không khó thực hiện. Cơ bản, chỉ cần chọn một điểm làm trung tâm, sau đó sử dụng vật dụng trang trí đối xứng qua tâm để có không gian theo ý muốn.

Cân bằng đối tâm

Cách bố trí vật dụng xung quanh một vật (là tâm) cố định. Các vật trang trí và vật trung tâm cần có nét tương đồng về hình dáng, phong cách, màu sắc để giúp không gian hài hòa và đồng nhất với phong cách của công trình.