HƯỚNG DẪN TÍNH CHI PHÍ THI CÔNG HỆ THỐNG ĐIỆN NƯỚC KHI XÂY NHÀ

Vì sao cần thiết kế hệ thống điện nước xây nhà

Đối với mỗi công trình xây dựng là nhà ở, chung cư hay các công trình cổ điển đến công trình hiện đại đều không thể thiếu hệ thống điện nước. Hệ thống điện nước như đốt xương sống chạy dọc ngôi nhà giúp hệ thống vận hành xuyên suốt và hoạt động hiệu quả. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư hiện nay vẫn chưa quan tâm đến hệ thống điện nước và chưa đầu tư một cách chỉn chu để tiết kiệm được các khoản chi phí phát sinh không đáng có. 

Vậy một hệ thống điện nước hoàn chỉnh được bố trí, sắp xếp một cách khoa học, hợp lý và phù hợp với cấu trúc, kiến trúc của công trình xây dựng sẽ giúp hệ thống vận hành tốt nhất, hiệu quả nhất sau khi hoàn thiện. Điều quan trọng nhất là gia chủ sẽ cảm nhận được sự thông minh, tiện nghi từ ngôi nhà mang lại khi sử dụng. 

Công việc đầu tiên trước khi thực hiện xây dựng hệ thống điện nước đó là lên kế hoạch tìm hiểu những nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm lâu năm trong nghề. Tiếp theo, hãy cùng nhà thầu lên thiết kế và bên nhà thầu sẽ cung cấp chi phí cho gia chủ. Bên cạnh đó, gia chủ nên chủ động tính toán chi phí bao gồm cả vật tư xây dựng cho công trình để kiểm soát được các chi phí. 

Cách tính chi phí thi công điện nước khi xây nhà 

Chi phí thi công hệ thống điện nước ở từng vùng khác nhau như ở thành thị, nông thôn thì sẽ có mức chi phí khác nhau. Chi phí thi công điện nước được tính theo m2 diện tích cho sàn công trình. Thực hiện công trình đơn giản thì mức chi phí sẽ rẻ hơn những công trình được thiết kế cầu kỳ, phức tạp. 

Cách tính m2 khi thi công điện năng

Khi thực hiện thi công điện có các hạng mục như sau:

- Lắp đặt đế âm, đế âm

- Đấu nối cầu dao và tủ điện

- Dán dây điện âm tường, âm sàn

- Thực hiện gắn thiết bị chiếu sáng, thiết bị điện không bao gồm đèn chùm

Thi công điện ống ghen mềm có các hạng mục:

- Lắp đặt đế âm

- Kéo dây điện

- Đi ống ghen mềm hoặc ống ruột gà âm tường, âm sàn

- Đấu nối tủ điện, aptomat

- Gắn thiết bị chiếu sáng không bao gồm đèn chùm và gắn thiết bị điện

Thi công điện ống ghen cứng có các hạng mục:

- Lắp đặt đế âm, tủ điện

- Kéo dây điện đấu nối cầu dao aptomat, đấu nối tủ điện

- Gắn các thiết bị chiếu sáng không bao gồm đèn chùm, thực hiện gắn thiết bị điện năng

- Thực hiện đi ống ghen cứng hay ống nhựa PVC vào âm tường, âm sàn

Các vật tư thi công lắp đặt điện năng có các hạng mục:

- Vật tư cho công trình được tính theo giá thị trường và dựa vào khối lượng sử dụng cho công trình thi công.

- Vật tư được chủ đầu tư cung cấp.

Cách tính m2 khi thực hiện thi công hệ thống nước

Khi thực hiện thi công hệ thống nước có các hạng mục thi công như sau: 

- Lắp đặt bồn nước lạnh 

- Lắp đặt đường ống, thiết bị rửa nhà bếp 

- Lắp đặt hệ thống ống cấp nước, ống xả nước trong nhà vệ sinh 

- Thi công lắp đặt các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, vòi sen, lavabo, bộ bảy món.

Các lưu ý khi thực hiện tính chi phí thi công nước:

- Báo giá thi công điện nước sẽ dựa vào các quy ước kỹ thuật và đối với những công trình khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau. Chẳng hạn đối với các công trình nhỏ và nhà biệt thự sẽ được khảo sát thực tế trước rồi mới tiến hành báo giá cho chủ đầu tư.

- Khi thi công nước sẽ không bao gồm các phần hộp kỹ thuật và phần chống thấm cổ ống xuyên sàn.

- M2 là đơn vị đo lường diện tích chính xác và thực tế trong xây dựng nên chi phí sẽ dựa vào m2 của công trình.

- Khi hoàn thiện thi công hệ thống điện nước đã bao gồm các chi phí lắp đặt thiết bị vệ sinh như máy bơm nước, máy nóng lạnh, bồn cầu, bình chứa nước, lavabo,…