CÁC BƯỚC THỰC HIỆN TRONG THI CÔNG DỰ ÁN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Các bước thực hiện trong thi công dự án phòng cháy chữa cháy

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và đánh giá, phân loại

Đây là giai đoạn đầu khi Khách hàng (Chủ đầu tư) tiếp xúc với bên Công ty để trao đổi cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu, hồ sơ kỹ thuật và nhu cầu về việc thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy của khách hàng cho Kỹ thuật tư vấn.

Thông tin cá nhân làm việc trực tiếp

Xác định thông tin, địa điểm của công trình, đánh giá phân loại công trình:

- Công trình nhà xưởng sản xuất, kho hàng hóa 

- Công trình nhà chung cư, nhà đa năng, khách sạn, văn phòng, quán Karaoke, vũ trường, quán bar …)

- Công trình trường học, bệnh viện

- Công trình chợ, trung tâm thương mại

- Công trình công cộng (Rạp chiếu phim, thư viện, trung tâm văn hóa, viện bảo tàng, trụ sở nhà nước)…………..

- Lên kế hoạch, chuẩn bị các tài liệu phục vụ khảo sát (Hồ sơ năng lực công ty, Chứng chỉ cá nhân, Giấy phép chứng nhận điều kiện kinh doanh, thi công ..)

Bước 2: Khảo sát thực tế công trình

Bộ phận kỹ thuật dự án trực tiếp đến công trình và đo đạc kích thước ghi số liệu, khảo sát thực tế các hạng mục, vị trí công trình tại hiện trường.

Phân loại mức độ nguy hiểm tùy thuộc vào quy mô, công năng của từng công trình.

Tiến hành thu thập tài liệu gồm:

- Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình (Bản thuyết minh và bản vẽ về công trình)

- Hồ sơ thiết kế hệ thống PCCC (nếu có) …

=> Bộ phận kỹ thuật Dự án PCCC đưa phương án sơ bộ về việc lắp đặt hệ thống PCCC với khách hàng.Sau khi 2 bên cùng thống nhất về phương án, lập biên bản khảo sát và xác nhận.

Bước 3: Thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy

Từ thông tin, tài liệu hồ sơ thu thập và các tiêu chuẩn thiết kế hệ thống PCCC: Phương tiện phòng cháy & chữa cháy cho nhà và công trình, trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng . Hệ thống chữa cháy Sprinkler tự động . Hệ thống báo cháy tự động. PCCC cho nhà và công trình. Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình. Chống sét cho nhà và công trình. Nghiệm thu thiết bị đã lắp đặt xong.

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công công, hồ sơ gồm:

- Văn bản để nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư

- Bản sao văn bản chấp thuận quy hoạch của cấp có thẩm quyền;

- Dự toán tổng mức đầu tư dự án, công trình;

- Bản vẽ và thuyết minh thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.

Bước 4: Thẩm duyệt thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy với Cơ quan chức năng

Chuẩn bị hồ sơ thẩm duyệt thiết kế PCCC bao gồm:

- Văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư

- Bản sao văn bản chấp thuận quy hoạch của cấp có thẩm quyền;

- Dự toán tổng mức đầu tư dự án, công trình;

- Bản vẽ và thuyết minh thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công

- Liên hệ cơ quan cảnh sát PCCC kiểm tra hồ sơ thiết kế hệ thống PCCC

Bước 5: Lập dự toán và chi phí thi công lắp đặt hệ thống

Sau khi, hồ sơ thiết kế phòng cháy được thẩm duyệt, bóc tách khối lượng thiết bị vật tư và phương án thi công:

Bảng tổng dự toán bao gồm: Khối lượng thiết bị, vật tư, chi phí nhân công…..

- Hệ thống báo cháy tự động (Trung tâm báo cháy, chuông đèn, nút ấn, đầu báo cháy, dây tín hiệu ….) 

- Hệ thống chữa cháy tự động: Chữa cháy vách tường, chữa cháy Spinkler, màng ngăn cháy (Hệ thống phòng bơm, mạng đường ống, các hộp họng, đầu phun, van, cuộn vòi …) 

- Hệ thống xả khí (công trình đặc thù như: Phòng thiết bị truyền thông, phòng điều khiển server, phòng thiết bị y tế giá trị cao …)

- Hệ thống thang thoát hiểm, cửa chống cháy

- Hệ thống đèn sự cố, đèn chỉ dẫn thoát hiểm

- Chi phí nhân công theo các đầu mục công việc, thiết bị

- Chi phí thiết kế bản vẽ PCCC 

- Chi phí thẩm duyệt hồ sơ thiết kế theo quy định.

Bước 6: Lập tiến độ và kế hoạch thi công công trình

- Các biện pháp an toàn trong lao động

- Lập tiến độ thi công công trình ( Liên hệ với các bên hạng mục thi công cùng thời điểm như: Xây dựng phần kết cấu, điện, nước, trần thạch cao, viễn thông, …) 

Bước 7: Hợp đồng kinh tế

- Lập hợp đồng kinh tế giữa nhà thầu thi công và chủ đầu tư

- Cùng xem lại các chi phí và thủa thuận trong hợp đồng

- Thống nhất và kí kết

Bước 8: Thi công lắp đặt hệ thống PCCC

- Tiến hành thi công lắp đặt hệ thống phòng cháy, hệ thống chữa cháy theo tiến độ và kế hoạch dự kiến đã thống nhất.

- Đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật thi công theo tiêu chuẩn hiện hành

- Các thay đổi trong quá trình thi công sẽ được xác nhận bằng biên bản giữa 2 bên và cùng nhau đưa ra biện pháp khắc phục.

Bước 9: Nghiệm thu công trình với chủ đầu tư

- Nghiệm thu vật tư đầu vào ( Số lượng, chất lượng, chủng loại)

- Nghiệm thu công việc các hạng mục theo từng giai đoạn giữa 2 bên

- Nghiệm thu chạy thử không tải hệ thống báo cháy, chữa cháy

- Nghiệm thu hoàn thành chạy thử toàn bộ hệ thống- Hoàn thiện bản vẽ hoàn công.

Bước 10: Nghiệm thu với Cảnh sát phòng cháy chữa cháy

Chuẩn bị các thủ tục nghiệm thu và phối hợp với chủ đầu tư để nghiệm thu công trình với Cảnh sát PCCC.

Các loại hồ sơ bao gồm bao gồm:

- Phiếu yêu cầu nghiệm thu

- Biên bản chạy thử các thiết bị

- Biên bản hoàn thành các hạng mục: Xây dựng, kết cấu, hệ thống điện, chống sét ..

- Hợp đồng kinh tế

- Hướng dẫn sử dụng, vận hành hệ thống báo cháy, chữa cháy

- Bản vẽ hoàn công

- Giấy chứng nhận xuất xưởng, xuất xứ, chất lượng vật tư thiết bị

- Giấy kiểm định phương tiện được cấp phép bởi cơ quan cảnh sát PCCC

- Giấy kiểm định hệ thống chống sét

- Công tác nghiệm thu yêu cầu: Đại diện các bên Chủ đầu tư, cơ quan PCCC (theo khu vực) đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát, thi công.

- Biên bản kiểm tra về PCCC nghiệm thu về PCCC đối với công trình

- Biên bản bàn giao và đưa vào sử dụng

Bước 11: Hướng dẫn vận hành

Phía chủ đầu tư sẽ cử đội ngũ, cán bộ thực hiện quản lý hệ thống pccc của đơn vị mình, phái nhà thầu sẽ cử kỹ thuật hướng dẫn vận hành, hướng dẫn đọc các chỉ số của hệ thống

Phối hợp thực hiện diễn tập pccc nếu có yêu cầu

Bước 12: Bảo hành công trình PCCC

Công trình sau khi được hoàn thiện, sẽ được bảo hành theo đúng cam kết và tiêu chuẩn ban hành.
Bảo trì phòng cháy, bảo trì chữa cháy theo lịch trình hoặc khi có yêu cầu do lỗi hệ thống.